 2 chambres |
 1 salle de bains |
 84 m² habitable |
 84 m² de terrain |
Certificat électrique
Précompte immobilier
Acte de base
Plan
Décomptes fond de réserve 2025
Charges 2025 (T2)
Charges 2025 (T1)
Charges 2025 (T3)
AG 2023
AGE 2023
AG 2024
AGE 2024
AG 2025
Offre d'achat
PEB
Description
Forest – Altitude 100, avec vue directe sur le Parc Duden et à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de deux chambres offrant un fort potentiel.
D’une superficie brute de +- 84m2, il s’organise comme suit : un grand hall d'entrée, un séjour lumineux (+- 35m2), une cuisine fermée avec balcon, 2 chambres (+- 9 et 15m2), dont une avec balcon, une salle de bain, un débarras et un wc séparé.
L'appartement dispose également d'une cave.
PEB : C
Double vitrage bois (2007)
Electricité conforme
Chaudière collective au gaz à condensation (2025)
Local vélo
Le dossier complet est disponible via notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/appartement-forest-ref7536008
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Précompte immobilier : 1782 €
- Charges locataire : 200 €
- Revenu cad. indexé : 2808 €
- Section : B
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro : 31/P/39
- Surface (ha/a/ca) : 31/P/39
- Revenu cadastral (€) : 1251 €
Intérieur
- Surface bâtie : 260 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 15.5 m²
- Chambre 2 : 9.3 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 35
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 35 m²
- Cuisine : 9.1 m²
- Salle de bain 1 : 3.5 m²
- Chauffage : chauffage communal
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : bain
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 1.5 m²
- Surface balcony 2 : 3.5 m²
Extérieur
- Année de construction : 1960
- Nombre d'étages : 5
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 3.5 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : Vue dégagée
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 171
- Emission CO2 : 34
- E total : 14264 kWh/an
- PEB code unique : 20260120-0000740977-01-1
- PEB valide jusqu'au : 01/20/2036 00:00
- Date du PEB : 01/20/2026 00:00