 1 chambre |
 1 salle de bains |
 64 m² habitable |
 0 m² de terrain |
Décompte 2024 - 2025
Décompte 2023 - 2024
Plan
Acte de base
Bilan
Précompte immobilier
Description
Molenbeek – Limite Koekelberg, en face du Parc des Muses et à proximité immédiate du parc Marie-José, des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement lumineux d’une chambre, offrant une superficie brute d’environ 64 m², entièrement rénové en 2016.
L’appartement se compose comme suit :
Un hall d’entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains avec WC (actuellement accessible via la chambre).
PEB : D+
Châssis triple vitrage
Isolation par le sol
Chaudière au gaz à condensation (2016)
Installation électrique non conforme
En complément, le bien dispose de trois caves privatives, dont une actuellement louée à Proximus, générant un revenu locatif mensuel (105 euros).
Le dossier complet est consultable sur notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/appartement-molenbeek-saint-jean-ref7643354
Une excellente opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 696 €
- Charges locataire : 100 €
- Section : C
- Numéro : 279
- Surface (ha/a/ca) : V
- Droit de préemption : Oui
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Type d'intimation : intimation existante
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Surface bâtie : 224 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 11.3 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Sécurité : Oui
- Largeur de façade : 80
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 17 m²
- Cuisine : 18 m²
- Salle de bain 1 : 5 m²
- Chauffage : gaz
- Type d'ascenseur : personnes
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1940
- Année de rénovation : 2016
- Châssis : pvc
Terrain et environs
- Type d'environnement : Vue dégagée
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 154
- Emission CO2 : 30
- E total : 153 kWh/an
- PEB code unique : 153
- Date du PEB : 04/03/2026 00:00