 3 chambres |
 1 salle de bains |
 139 m² habitable |
 540 m² de terrain |
Description
Forest – Rue du Croissant – À proximité immédiate du Parc de Forest et du Parc Duden, de la Gare du Midi, des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce superbe appartement coup de cœur de ± 139 m² bruts, aménagé dans une ancienne usine de bières et offrant de magnifiques volumes.
L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC séparé, un spacieux séjour de ± 48 m² offrant un bel espace de vie et donnant sur une cuisine américaine ouverte super équipée, une buanderie, un hall de nuit, une salle de douche ainsi que trois chambres.
Actuellement, l’une des trois chambres est aménagée en bureau ouvert, mais il est très facile de recréer une troisième chambre indépendante en replaçant simplement une cloison.
L’appartement séduit par ses beaux volumes, son caractère atypique et son agréable espace de vie, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un intérieur spacieux à proximité immédiate des espaces verts.
PEB : D+
Châssis PVC double vitrage à l’avant (2024) et bois double vitrage à l’arrière (1990)
Nouvelle chaudière individuelle au gaz à condensation (2025)
Un local vélo ainsi qu’une cave complètent l’ensemble.
Un appartement atypique aux volumes généreux – coup de cœur assuré !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1500 €
- Charges locataire : 200 €
- Section : A
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro : 29
- Surface (ha/a/ca) : z8
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Surface bâtie : 505 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Bureau : Oui
- Chambre 1 : 12.5 m²
- Chambre 2 : 17.5 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Sécurité : Oui
- Largeur de façade : 11
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 48 m²
- Cuisine : 8 m²
- Salle de bain 1 : 6 m²
- Chauffage : gaz (chau. centr.)
- Type d'ascenseur : personnes
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Animaux domestiques : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Point de charge pour véhicules électriques : Oui
- Date du dernier entretien de la chaudière : 01/12/2026 00:00
Extérieur
- Année de construction : 1904
- Nombre d'étages : 4
- Espace ventilé : Oui
- Année de rénovation : 2021
- Châssis : bois ou pvc
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : central
- Exposition de la façade avant : sud-ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Type de zone inondable : zone innondable délimitée
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 161
- Emission CO2 : 30
- Date du PEB : 09/21/2026 00:00