 5 chambres |
 2 salles de bains |
 250 m² habitable |
 676 m² de terrain |
Description
VENDU - Marbais, dans une rue calme sans vis à vis avec vue magnifique sur les champs, superbe double maison d'une surface totale de +/-250m2 offrant :
Maison 1 (rénovée dans l'ensemble il y a 4 ans) :
Au rez : un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte super équipée et salle à manger de +/- 44m2, un salon de +/-18m2, une salle de bain de +/- 5m2 et un jardin de +/-550 m2.
Au 1er : 2 grandes chambres (+/- 24 et 14m2) et hall de +/- 10m2 (pour accéder dans l'autre maison).
Au 2e : Comble de +/- 52m2 à aménager
Maison 2 (à rénover) :
Au rez : deux salles de +- 12m2 chacune, une sdb de +- 9,5m2 et une remise de +/- 10m2.
Au 1er : Une chambre de 13 et une de +/- 11m2
Au 2e : Comble de +- 27m2 à aménager
Sous sol de +- 45m2 avec garage
Possibilité de faire une ou deux entités. Chaudière au mazout récente. 2 garages fermés + 2 parkings extérieurs.
Très beau potentiel après travaux (plans projeté disponible sur demande). Idéal pour un premier achat ou investissement. PEB: En cours.
Possibilité d'avoir les droits réduits à 6%.
Le dossier est disponible ici : https://www.nesting-realty.be/fr/villa-villers-la-ville-ref4023368
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Profession libérale poss. : Oui
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Précompte immobilier : 474 €
- Revenu cad. indexé : 1012 €
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Habité : par les propriétaires
- Surface (ha/a/ca) : 6a76ca
- Revenu cadastral (€) : 555 €
Intérieur
- Surface bâtie : 250 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : 10 m²
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Chambre 1 : 24 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Chambre 4 : 11 m²
- Chambre 5 : 50 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Plan du cadastre : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 20 m²
- Salle à manger : 20 m²
- Cuisine : 24 m²
- Chauffage : mazout (chauf. centr.)
- Possibilité profession libérale : 45 m²
- Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : bain
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de garage : 2
- Parking extérieur : Oui
- Carport : Oui
- Année de rénovation : 2016
- Parking(s) intérieur : 2
- Parking(s) extérieur : 2
- Type de toit : toit mansardé
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud-ouest
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : campagne
- Exposition de la façade avant : sud-est
Certificats / Attestations
- Capacité de la citerne à mazout : 2000
Energie
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 413