 0 chambre |
 1 salle de bains |
 28 m² habitable |
 85 m² de terrain |
Certificat électrique
Plan
PEB
PV AG 02/07/25
PV AG 07/10/22
PV AG 13/07/2026
PV AG 15/05/25
Description
Saint-Gilles, idéalement situé Entre Hôtel des Monnaies, la place Stéphanie et le Parvis de Saint-Gilles, à proximité des commerces et des transports en communs, dans une petite copropriété , venez découvrir ce studio lumineux comprenant :
Un hall d'entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une mezzanine et une salle de bains.
Charges communes de 250€/mois comprenant l'assurance du bâtiment, le chauffage, l'eau et les communs.
Double vitrage partout.
PEB G.
Actuellement loué.
Une régularisation urbanistique est actuellement en cours afin de mettre en conformité la division de l’immeuble en quatre appartements. La nouvelle demande de permis prévoie notamment le retour du rez-de-chaussée à un usage commercial, la régularisation de la cour actuellement couverte et, pour l’appartement concerné, la création d’un chien-assis sur environ deux tiers de la façade avant ainsi que la pose d’un Velux supplémentaire en toiture. Des travaux communs sont également prévus, comprenant la mise aux normes incendie (portes coupe-feu, système d’alarme, doublage des plafonds des R0, R1 et R2), la création d’un local à vélos, la reprise de la fixation du linteau de façade ainsi que l’intervention sur la cour.
A visiter !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 459.57 €
- Charges locataire : 105 €
- Revenu cad. indexé : 810 €
- Loué : Oui
- Revenu cadastral (€) : 352 €
Intérieur
- Surface bâtie : 85 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 6.4
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 35 m²
- Salle de bain 1 : 3.5 m²
- Chauffage : gaz
- Sdb : bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1901
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : bois
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : central
- Exposition de la façade avant : sud-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 473
- Emission CO2 : 94
- E total : 13445 kWh/an
- PEB valide jusqu'au : 05/08/2033 00:00
- Date du PEB : 05/08/2023 00:00