Studio à vendre

Description

Découvrez ce superbe studio idéalement situé à Ixelles, à proximité du Châtelain, sur la chaussée de Vleurgat 208. Avec une superficie de +- 45m2, ce studio lumineux offre un espace de vie confortable et bien agencé. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec une cuisine équipée de 8m2, dotée de nombreux rangements pratiques.

Le séjour spacieux de +-25m2 est baigné de lumière naturelle, offrant un cadre agréable pour se détendre ou recevoir des invités. Un coin chambre de 6m2 avec une salle de douche attenante et un WC séparé complète ce bien.

Ce studio présente une excellente opportunité d'investissement ou constitue un premier achat idéal. 
Les châssis double vitrage, installés en 2023, garantissent une isolation optimale, contribuant au confort thermique et acoustique de l'appartement.

L'électricité est conforme aux normes.

Les charges s'élèvent à environ 160 euros par mois (charges communes, chauffage, eau, ...) 

Le certificat de performance énergétique (PEB) est de catégorie E+, obtenu avant le remplacement des châssis, ce qui signifie que l'efficacité énergétique du studio a été améliorée depuis.

Le studio est libre à l'acte, offrant ainsi une flexibilité pour une installation rapide.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un quartier prisé d'Ixelles. 

À visiter sans tarder !