 2 chambres |
 1 salle de bains |
 83 m² habitable |
 533 m² de terrain |
Description
Ganshoren – Avenue Démosthène Poplimont, à deux pas de la Basilique de Koekelberg et de la place du Miroir, venez découvrir ce charmant appartement actuellement 1 chambre + bureau de +- 83m2 bruts, situé au sein d’une nouvelle copropriété à faibles charges dans un immeuble des années 50 au charme préservé.
L’appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC séparé, une grande cuisine équipée rénovée, une salle de bains, une première chambre ou bureau, un lumineux séjour ainsi qu’une grande chambre à l’avant équipée de volets électriques. Possibilité d’aménager facilement une deuxième chambre supplémentaire selon vos envies.
Le bien bénéficie d’un magnifique jardin privatif orienté Sud-Ouest de ± 400 m², un véritable atout rare dans le quartier. Une cave est également comprise, avec possibilité d’acquérir une ou deux caves supplémentaires au prix de 2.500 euros l’unité.
Nouvelle copropriété en cours de création – 4 appartements à vendre.
Informations techniques :
Châssis PVC double vitrage à l’avant (2020) et simple vitrage bois à l’arrière
Chaudière gaz à condensation de 2024
Toiture refaite et isolée au début des années 2000
PEB F
Électricité non conforme
Appartement actuellement loué 840 euros/mois + 25 euros de charges (électricité des communs et nettoyage des communs).
Le dossier complet est consultable sur notre site internet : https://www.nesting-realty.be/fr/rez-de-chaussee-ganshoren-ref7703508
Coup de cœur garanti !
Aspects financiers
- Profession libérale poss. : Oui
- Charges locataire : 25 €
- Loué : Oui
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Intérieur
- Surface bâtie : 533 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Bureau : Oui
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 7
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Chauffage : condensation
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1950
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : bois ou pvc
Terrain et environs
- Type d'environnement : Vue dégagée
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 345
- Emission CO2 : 69
- E total : 345 kWh/an
- PEB code unique : F
- Date du PEB : 05/19/2026 00:00