 1 chambre |
 1 salle de bains |
 113 m² habitable |
 250 m² de terrain |
AG 2025
Précompte immobilier
Plan
Offre d'achat
PEB
AG 2011
Rapport électrique
Description
Forest, à deux pas de la Place Constantin Meunier et de l'Avenue Molière, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux de +- 113 m² (bruts) avec jardin privatif composé comme suit :
Un hall d'entrée, un lumineux séjour de +- 60m2 avec une cuisine ouverte équipée, une buanderie avec wc, une chambre et une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le rez-de-chaussée dispose également d' un grand jardin privatif plein SUD de +- 105m2, d'une grande cave.
PEB F - Electricité non conforme.
Chaudière individuel au gaz à condensation (2018) - chauffage au sol
Chassis double vitrage PVC
Petite copropriété de 3 unités.
* Une demande de permis a été introduite afin de régulariser la construction d’une annexe au rez-de-chaussée, des travaux structurels intérieurs ainsi que la modification des châssis en façade avant. Le permis sera délivré sous certaines conditions, à charge de l’acquéreur (voir dossier d’urbanisme).
Le dossier complet est consultable sur notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/rez-de-ch-avec-jardin-forest-ref7697204
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 885 €
- Charges locataire : 45 €
- Revenu cad. indexé : 1975 €
- Permis de bâtir : Oui
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Revenu cadastral (€) : 880 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Intérieur
- Surface bâtie : 250 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 16 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 6
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 58 m²
- Cuisine : 8 m²
- Salle de bain 1 : 7.5 m²
- Chauffage : condensation
- Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
- Type de cuisine : amer. équipée
- Sdb : douche et bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1930
- Année de rénovation : 2006
- Châssis : bois ou pvc
- Surface de terrasse 1 : 22 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : nord-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 291
- Emission CO2 : 58
- E total : 291 kWh/an
- PEB code unique : F
- Date du PEB : 05/13/2026 00:00