 4 chambres |
 3 salles de bains |
 220 m² habitable |
 220 m² de terrain |
Description
Rue de la Fauvette 10, dans une rue calme, à proximité de la place Danco, du Marlow, Wolvendael, des commerces et transports en communs,
superbe Maison 3 façades d’une surface de + /- 220m² habitables, sur un terrain de 2a20ca, récemment rénovée (2021) de A à Z.
Elle est actuellement divisée en 2 parties grâce à un hall d'entrée:
La partie de gauche occupée comme maison unifamiliale et offrant :
Au rez-de chaussée : 2 pièces en enfilades servant de cuisine US super-équipée/salle à manger et séjour
Au rez-de-jardin : 2 pièces en enfilades servant de séjour donnant accès à la terrasse de +-25m2 et au jardin de +- 130m2, une toilette séparée et une cave/buanderie.
Au 1er : étage parentale avec une grande chambre (15,5m2) comprenant de nombreux placard, grande salle de bains avec douche, wc séparé, vaste hall de nuit.
Au 2ème étage: 2 chambres (14m2, 14m2), une salle de douche avec wc.
Au 3ème étage : grenier de +- 15m2 aménagé
Façade et toiture isolée.
La partie de droite pouvant servir de studio/profession libérale et offrant :
3 plateaux de +- 12,5m2 :
Au rez : hall, cuisine et espace salle à manger donnant accès au jardin.
Au 1er étage : le séjour
Au 2ème étage : Chambre avec coin douche.
Double vitrage.
Electricité Conforme.
Chaudière au gaz.
PEB : D
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Profession libérale poss. : Oui
- Précompte immobilier : 1651.38 €
- Revenu cad. indexé : 3279 €
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Revenu cadastral (€) : 1718 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 6
- Surface bâtie : 240 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 4
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 15.5 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 14 m²
- Chambre 4 : 12 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Largeur de façade : 6
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 35 m²
- Salle à manger : 16 m²
- Cuisine : 10 m²
- Caves : 6 m²
- Chauffage : gaz
- Type de revêtement de sol : parquet
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : bain
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1927
- Nombre d'étages : 3
- Année de rénovation : 2021
- Isolation : Oui
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 25 m²
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : est
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : est
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 159
- Emission CO2 : 32