 4 chambres |
 3 salles de bains |
 220 m² habitable |
 220 de terrain |
Description
Rue de la Fauvette 10, dans une rue calme, à proximité de la place Danco, du Marlow, Wolvendael, des commerces et transports en communs,
superbe Maison 3 façades d’une surface de + /- 220m² habitables, sur un terrain de 2a20ca, récemment rénovée (2021) de A à Z.
Elle est actuellement divisée en 2 parties grâce à un hall d'entrée:
La partie de gauche occupée comme maison unifamiliale et offrant :
Au rez-de chaussée : 2 pièces en enfilades servant de cuisine US super-équipée/salle à manger et séjour
Au rez-de-jardin : 2 pièces en enfilades servant de séjour donnant accès à la terrasse de +-25m2 et au jardin de +- 130m2, une toilette séparée et une cave/buanderie.
Au 1er : étage parentale avec une grande chambre (15,5m2) comprenant de nombreux placard, grande salle de bains avec douche, wc séparé, vaste hall de nuit.
Au 2ème étage: 2 chambres (14m2, 14m2), une salle de douche avec wc.
Au 3ème étage : grenier de +- 15m2 aménagé
Façade et toiture isolée.
La partie de droite pouvant servir de studio/profession libérale et offrant :
3 plateaux de +- 12,5m2 :
Au rez : hall, cuisine et espace salle à manger donnant accès au jardin.
Au 1er étage : le séjour
Au 2ème étage : Chambre avec coin douche.
Double vitrage.
Electricité Conforme.
Chaudière au gaz.
PEB : D
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Revenu cadastral (€) : 1718 €
- Rev. cad. indexé : 3279 €
- Précompte immobilier : 1651.38 €
Intérieur
- Toilettes (nombre) : 4
- Revêtement de sol (type) : parquet
- Salle de séjour : 35 m²
- Salle à manger : 16 m²
- Destination bâtiment (type) : privé - habitation
- Cuisine : 10 m²
- Cuisine (type) : amer. super-équipée
- Chambre 1 : 15.5 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 14 m²
- Chambre 4 : 12 m²
- Salle de bains (type) : bain
- Salle de douches (nombre) : 1
- Grenier : Oui
- Caves : Oui
- Possibilite profession libérale : Oui
- Buanderie : Oui
- PEB (E spec (kwh/m²/an)) : 159
- PEB (émission CO2) : 32
- PEB (classe) : D+
- Certificat d'électricité (oui/non) : oui, conforme
- Eau : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Double vitrage (type) : isol. thermique et acoustique
- Isolation : Oui
- Châssis (type) : bois
- Chauffage (type (ind/coll)) : individuel
- Chauffage (type) : gaz
- égouts : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- électricité : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1927
- Rénovation : 2021
- Orientation du bâtiment (façade arrière) : est
- Orientation du bâtiment (façade avant) : est
- étages (nombre) : 3
- Surface bâtie : 240 m²
- Largeur façade (largeur) : 6 m
- Terrasse (nombre) : 1
- Terrasse 1 : 25 m²
- Coordonnées xy (x) : 50.7990021
- Coordonnées xy (y) : 4.3391569
Terrain et environs
- Largeur front de rue (largeur) : 6 m
- Zone inondable (Fl.) (type innondation) : pas situé en zone inondable
- Environnement (type) : calme