 4 chambres |
 3 salles de bains |
 255 m² habitable |
 157 m² de terrain |
Description
Saint-Gilles, rue du Mont-Blanc 11, à deux pas de la Place Morichar, des commerces et des transports en communs, dans une rue calme et à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison de maître d’une surface de +-250 m² divisée sans permis en 3 unités (un rez-de-chaussée 1 chambre avec jardin, un appartement 1 chambre au 1er étage et un triplex).
D'après nos renseignements pris à la commune, il serait possible de régulariser la situation sous réserve d'obtenir un permis d'urbanisme.
Au sous sol, caves de +-70m².
Au rez de chaussée un appartement 1ch de +-80m² avec un jardin orienté sud de +- 65m²
Au 1er étage : un appartement de +- 70m² avec un balcon de +-2m²
Au 2ème étage et combles :
Appartement 2 chambres de +- 120m².
Electricité non conforme.
PEB : G
Il y a actuellement deux chaudières au gaz :
1 chaudière pour le rez et le premier étage et 1 chaudière pour le duplex.
1 compteur d’eau
3 compteurs de gaz
4 compteurs d'électricité.
Tout sera libre à l'acte !
A découvrir !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1939.86 €
- Revenu cad. indexé : 3419 €
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Surface (ha/a/ca) : 1a57ca
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Largeur front de rue : 6.5
- Surface bâtie : 325 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nombre de sdd : 3
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 16 m²
- Chambre 3 : 21 m²
- Chambre 4 : 14 m²
- Cave à vin : Oui
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Plan du cadastre : Oui
- Largeur de façade : 6.5
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 40 m²
- Salle à manger : 14 m²
- Cuisine : 7 m²
- Caves : 70 m²
- Chauffage : gaz
- Type de revêtement de sol : plancher
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : douche dans le bain
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 2 m²
Extérieur
- Année de construction : 1893
- Nombre d'étages : 3
- Surface de terrasse 1 : 15 m²
- Type de toit : toit mansardé
- Maison passive : Oui
- Nombre de lots : 3
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud
- Magasins : 50 m
- écoles : 50 m
- Transports en commun : 300 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Energie
- Label PEB : G
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 368
- Emission CO2 : 71