 5 chambres |
 4 salles de bains |
 250 m² habitable |
 106 m² de terrain |
certificat électrique 3ème
Certificat électrique 1er
Certificat électrique 2ème
Certificat électrique rez-de-chaussée
PEB 1er
PEB 2ème
PEB 3ème
PEB rez
RU
Description
Saint-Josse-Ten-Noode, rue des Moissons – Située à proximité d'espaces verts, de commerces et des transports en commun, venez découvrir cette maison unifamiliale de ±250 m², actuellement divisée en 4 unités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un souplex de ±125 m² bruts (PEB E), comprenant deux séjours de 16,5 m² chacun, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une belle cour de ±35 m² exposée au sud, deux chambres de ±15,5 m² et ±15 m², ainsi qu'une salle de bains.
Au premier étage, un appartement de ±52 m² bruts (PEB G), comprenant un séjour de ±25 m² avec accès direct à un balcon, une cuisine ouverte équipée, une belle chambre de ±17,5 m² donnant accès à une terrasse exposée au sud, et une salle de bains située à l’entresol.
Au deuxième étage, un appartement de ±47 m² bruts (PEB F), comprenant un séjour de ±17 m² avec accès direct à un balcon, une cuisine ouverte équipée, une belle chambre de ±16 m², une salle de bains et un WC séparé.
Au troisième étage, un studio de ±50 m² bruts (PEB G), comprenant un hall d’entrée, un séjour de ±15 m² avec mezzanine, une cuisine séparée et une salle de bains.
Loyers mensuels totaux : ±2.650 € hors charges.
Rendement net actuel estimé à ±6 %.
Chaque appartement dispose d’une chaudière individuelle.
Châssis en PVC double vitrage.
À visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1336.16 €
- Revenu cad. indexé : 2627 €
- Loué : Oui
- Revenu cadastral (€) : 1207 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 5.6
- Surface bâtie : 71 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 4
- Nombre de sdd : 4
- Chambre 1 : 15.5 m²
- Chambre 2 : 15 m²
- Chambre 3 : 17.5 m²
- Chambre 4 : 16 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 5.6
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : semi-équipée
- Sdb : bain
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Surface balcony 1 : 10 m²
- Surface balcony 2 : 35 m²
Extérieur
- Année de construction : 1918
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 10 m²
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Risque d'inondation : zone innondable potentielle
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
- Certificat électricité - date : 11/08/2025
Energie
- Label PEB : F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 276
- Emission CO2 : 55
- E total : 12952 kWh/an
- PEB valide jusqu'au : 03/10/2035 00:00
- Date du PEB : 03/10/2025 00:00