 5 chambres |
 2 salles de bains |
 314 m² habitable |
 120 m² de terrain |
Description
Saint-Gilles, rue de Pologne, à deux pas de la maison communale et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette spacieuse maison offrant de beaux volumes.
D’une superficie brute de 314m², elle séduira par son agencement, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs, dont un jardin orienté sud-est.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : trois belles pièces de vie en enfilade comprenant une cuisine ouverte super équipée, une salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse et au jardin orienté sud-est, ainsi qu’un WC séparé.
À l’entresol : un bureau lumineux ouvert sur le séjour, idéal pour le télétravail.
Au premier étage : deux belles chambres d’environ 15 m² et 22 m².
A l'entresol : une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires d’environ 14,5 m² et 15 m², ainsi qu’une salle de douche.
Au troisième étage : une vaste chambre d’environ 32 m² avec accès à une terrasse d’environ 6,5 m².
Au sous-sol : plusieurs caves isolées au niveau du sol, dont un espace buanderie, complètent le bien et offrent de précieux espaces de rangement.
Informations complémentaires :
PEB : D
Installation électrique conforme
Panneaux solaires
Chaudière au gaz datant de 2015
Toiture isolée
Maison libre à l’acte
Alliant beaux volumes, espaces extérieurs et situation privilégiée au cœur de Saint-Gilles, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités.
Une visite s’impose !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 2395.46 €
- Revenu cad. indexé : 4222 €
- Sous régime TVA : Oui
- Revenu cadastral (€) : 1881 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 5.5
- Surface bâtie : 75 m²
- Surface de terrasse 2 : 6.5 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : 12 m²
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nombre de sdd : 2
- Bureau : 6.5 m²
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 22 m²
- Chambre 3 : 14.5 m²
- Chambre 4 : 15 m²
- Chambre 5 : 32 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Largeur de façade : 5.5
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 3
- Salle de séjour : 18.5 m²
- Salle à manger : 14 m²
- Cuisine : 16 m²
- Caves : 50 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : sud-est
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche et bain
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 2 m²
Extérieur
- Année de construction : 1901
- Nombre d'étages : 3
- Isolation : Oui
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 21.5 m²
- Type de toit : toit mansardé
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud-est
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : nord-ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 180
- Emission CO2 : 36
- E total : 56471 kWh/an