 3 chambres |
 2 salles de bains |
 326 m² habitable |
 175 m² de terrain |
Description
Saint-Gilles – Élégante maison de maître atypique avec jardin
Située dans une très belle rue calme à sens unique, à proximité immédiate des commerces, des transports et du parc de Forest, cette superbe maison de maître atypique développe ± 326 m² bruts et séduit par sa luminosité exceptionnelle.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée menant à trois pièces en enfilade offrant de magnifiques hauteurs sous plafond agrémentées de moulures d’époque. Une annexe accueille une cuisine fermée entièrement équipée, avec accès direct à un agréable jardin.
Entresol :
WC séparé et salle de bains.
1er étage :
Deux belles chambres aux volumes généreux, bénéficiant également de belles hauteurs sous plafond et de moulures.
2e étage :
Duplex actuellement exploité en location type Airbnb, comprenant une salle de bains avec WC, une kitchenette équipée, un dressing sur mesure et une grande mezzanine.
Sous-sol :
Caves aménagées en espace atelier et zone de travail.
Caractéristiques techniques :
PEB D- – Électricité conforme
Isolation de la façade arrière
Citerne d’eau de pluie
Un permis d’urbanisme avait été obtenu pour un agrandissement de la maison. Une nouvelle demande devra être introduite (plans disponibles sur demande).
Un bien coup de cœur, alliant charme, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1876 €
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Intérieur
- Largeur front de rue : 6
- Surface bâtie : 175 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 2
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Chauffage : gaz
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : bain
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1920
- Nombre d'étages : 3
- Isolation : Oui
- Châssis : bois ou pvc
- Citerne d'eau : Oui
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : sud
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 210
- Emission CO2 : 40
- E total : 210 kWh/an
- PEB code unique : 210
- Date du PEB : 04/23/2026 00:00