 4 chambres |
 2 salles de bains |
 177 m² habitable |
 120 m² de terrain |
PEB
Plans
Précompte immobilier
Garantie décennale
Certificat electrique
Description
SOUS OFFRE !
Forest, Rue du Melon, dans une rue calme, à deux pas du Parc Duden, venez découvrir cette superbe maison de +- 177m2 (bruts) entièrement rénovée en 2022.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, trois pièces en enfilade, dont une salle à manger avec feu ouvert, une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon lumineux donnant accès au jardin orienté plein sud.
1er étage : chambre parentale avec sa salle de douche attenante, une deuxième chambre et une salle de bains avec wc.
2e étage : deux chambres supplémentaires avec possibilité de faire une troisième salle de bain.
Sous-sol : caves aménagées avec adoucisseur d'eau et citerne d'eau.
PEB D – Électricité conforme
Le dossier complet est disponible sur notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/maison-forest-ref7577912
Coup de cœur assuré, à découvrir sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1189 €
- Revenu cad. indexé : 2453 €
- Revenu cadastral (€) : 1093 €
Intérieur
- Largeur front de rue : 6
- Surface bâtie : 120 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : 24 m²
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 2
- Chambre 1 : 12.5 m²
- Chambre 2 : 19 m²
- Chambre 3 : 14.5 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Sécurité : Oui
- Largeur de façade : 6
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 24 m²
- Salle à manger : 13.5 m²
- Cuisine : 9 m²
- Caves : 35 m²
- Chauffage : condensation
- Type de revêtement de sol : bois
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche et bain
- Alarme : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1922
- Nombre d'étages : 2
- Année de rénovation : 2022
- Châssis : aluminium et bois
- Type de toit : en pente
- Citerne d'eau : Oui
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : nord
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 166
- Emission CO2 : 33
- Date du PEB : 12/19/2025 00:00