 4 chambres |
 2 salles de bains |
 300 m² habitable |
 200 m² de terrain |
Description
Bruxelles, à proximité immédiate du Parc du Cinquantenaire, dans une rue calme à sens unique, idéalement située proche des commerces et des transports, découvrez cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² bruts, offrant de beaux volumes et un remarquable potentiel après rénovation.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant trois belles pièces de réception en enfilade, baignées de lumière et s’ouvrant sur un vaste jardin orienté plein sud, ainsi qu’une cuisine équipée séparée.
Entre-sol : une salle de bains avec wc.
1er étage : un hall de nuit, deux chambres dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de bains, un bureau ou une chambre.
2e étage : un hall, deux chambres dont une avec wc, et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle d’eau.
3e étage : un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’extension.
Sous-sol : de grandes caves aménageables avec accès direct au jardin, ainsi qu’un wc.
La maison séduit par ses éléments de caractère tels que ses belles hauteurs sous plafond, ses planchers et ses moulures d’époque.
Informations techniques :
PEB E – électricité non conforme
Absence de chauffage central – présence d’un boiler
Bien offrant un énorme potentiel de transformation. Possibilité de division en deux unités, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme.
Le dossier complet est disponible sur : https://www.nesting-realty.be/fr/maison-bruxelles-ref7671226
Une opportunité rare dans un quartier recherché, à découvrir sans tarder.
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 2033 €
- Revenu cad. indexé : 4028 €
- Section : F
- Destination bâtiment : privé - unifamilial
- Numéro : 323
- Surface (ha/a/ca) : H
- Revenu cadastral (€) : 1851 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Intérieur
- Largeur front de rue : 5.5
- Surface bâtie : 195 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 4
- Nombre de sdd : 2
- Bureau : 7.5 m²
- Chambre 2 : 17.5 m²
- Chambre 3 : 17 m²
- Chambre 4 : 12 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 5.5
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Salle de séjour : 24 m²
- Salle à manger : 18 m²
- Cuisine : 8 m²
- Caves : 70 m²
- Chauffage : cassette
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : douche et bain
- Télévision par cable : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 4 m²
Extérieur
- Année de construction : 1890
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 17 m²
- Type de toit : en pente
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : nord
- Type d'environnement : central
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 239
- Emission CO2 : 46
- E total : 239 kWh/an
- PEB code unique : E
- Date du PEB : 04/10/2026 00:00