Immeuble à appartements à vendre
Avenue Léopold Wiener 125
1170 Watermael-Boitsfort
 5 chambres |
 4 salles de bains |
 210 m² habitable |
 100 m² de terrain |
Description
Situé dans le quartier prisé des Trois Tilleuls à Watermael-Boitsfort, cet immeuble de 1960, situé Avenue Léopold Wiener 125, offre une opportunité unique.
Dans une rue calme, proche des commerces et des transports en commun, il est composé de 4 appartements, bien que le studio du rez-de-chaussée ne soit pas reconnu à l’urbanisme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 30m² (porte électrique) avec espace buanderie, ainsi qu’un studio de 25m² (PEB F) donnant accès à un jardin de 25m².
Au 1er étage, un appartement de 70m² avec 2 chambres (PEB D) comprenant un hall d'entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au 2ème étage, un appartement similaire de 70m² avec 2 chambres (PEB D-) comprenant un hall d'entrée, une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour, un hall de nuit, 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé.
Au 3ème étage, un appartement de 45m² avec 1 chambre (PEB G) comprenant un hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte, un séjour, une chambre, une salle de douche et un WC séparé.
Les fenêtres à double vitrage ont été remplacées en 2021 et chaque appartement dispose de chaudières individuelles installées en 2020.
Loyers mensuels totaux de +- 2850 euros hors charges (loyers non indexés).
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Section : D
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro : 370d15
- Surface (ha/a/ca) : 1a
Intérieur
- Largeur front de rue : 7
- Surface bâtie : 275 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 4
- Nombre de sdd : 4
- Chambre 1 : 12 m²
- Machine à laver : Oui
- Chambre 2 : 9 m²
- Chambre 3 : 12 m²
- Chambre 4 : 9 m²
- Chambre 5 : 9 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Largeur de façade : 7
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 18 m²
- Cuisine : 7 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : douche
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1961
- Nombre de garage : 1
- Châssis : pvc
- Parking(s) intérieur : 1
- Parking(s) extérieur : 1
- Type de toit : toit français
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : ouest
- Magasins : 450 m
- Transports en commun : 250 m
- Centre sportif : 150 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Transports en commun : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : non
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 195
- Emission CO2 : 39