 4 chambres |
 2 salles de bains |
 148 m² habitable |
 148 m² de terrain |
Description
Saint Gilles, Rue de Danemark, au cœur d’une ancienne usine entièrement rénovée en 2017, découvrez ce superbe duplex inversé situé en intérieur d’îlot, offrant calme et luminosité.
Le bien développe une superficie d’environ 148 m² bruts et se compose de 3 chambres et d’un bureau.
L'appartement se compose comme suit : Au 1er : un hall d'entrée, deux salles de bains avec wc dont une avec espace buanderie, 3 chambres et un bureau.
Au rez de chaussée : un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée.
L'appartement dispose également d'une cave privative et de locaux à vélos. Il est également possible de jouir de la cour commune.
PEB C
Chassis double vitrage
Electricité conforme
Rendement locatif de +- 1700 euros + charges (rendement de +- 5% net). Actuellement libre d'occupation.
Le dossier complet est consultable sur notre site internet : https://www.nesting-realty.be/fr/duplex-saint-gilles-ref7559954
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Profession libérale poss. : Oui
- Précompte immobilier : 2438 €
- Charges locataire : 400 €
- Revenu cad. indexé : 4298 €
- Section : A
- Jugement en cours : Oui
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro : 309
- Surface (ha/a/ca) : w2
- Revenu cadastral (€) : 1915 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Surface bâtie : 766 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 2
- Bureau : Oui
- Chambre 1 : 13.5 m²
- Chambre 2 : 9 m²
- Chambre 3 : 9 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 27
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 9
- Salle de séjour : 35 m²
- Cuisine : 7.6 m²
- Salle de bain 1 : 5 m²
- Chauffage : gaz
- Type d'ascenseur : personnes
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche et bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1889
- Année de rénovation : 2017
- Châssis : aluminium
- Surface de terrasse 1 : 150 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : central
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : zone innondable potentielle
- Risque d'inondation 2023 : Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 121
- Emission CO2 : 24
- PEB valide jusqu'au : 03/25/2029 00:00