 2 chambres |
 2 salles de bains |
 107 m² habitable |
 107 m² de terrain |
Attestation confirmation permis
Précompte immobilier
PEB
RU
Certificat électrique
Acte de base
Offre d'achat
Plan
Description
Saint Gilles, Rue d'Albanie, à proximité de la Place Van Meenen, des commerces et des transports en commun, dans un immeuble Art-Déco, venez découvrir ce beau duplex de +-107m2 (bruts) à rafraîchir et offrant :
Au rez-de-chaussée : 3 pièces en enfilade : salon (+- 17m2), salle à manger (+- 13,5m2) et une cuisine ouverte (+-18m2) donnant sur une terrasse et un jardin de +- 65m2 exposé Sud.
A l'entre sol, une salle de bains avec wc.
Au 1er étage : 2 chambres (13,5 et 22m2) avec balcon (il faut passer par une chambre pour aller dans la deuxième).
Au sous sol, grande cave + salle de douche avec wc + chaufferie (+- 40m2).
Possibilité d'agrandir sous réserve d'un permis.
Double et simple vitrage bois (+- 1996)
PEB F
Electricité non conforme
Peu de charges communes
Tout le dossier est disponible sur notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/duplex-saint-gilles-ref7089304
Libre à l'acte
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1156 €
- Revenu cad. indexé : 1976 €
- Destination bâtiment : commerces + habitation
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Surface bâtie : 107 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 2
- Chambre 1 : 22 m²
- Chambre 2 : 13.5 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 5.6
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 17 m²
- Cuisine : 18 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : amer. semi-équipée
- Sdb : douche et bain
- Gaz : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 2 m²
- Date du dernier entretien de la chaudière : 12/01/2024 00:00
Extérieur
- Année de construction : 1897
- Nombre d'étages : 3
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 3 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Risque d'inondation : zone innondable potentielle
- Risque d'inondation 2023 : Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Energie
- Label PEB : F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 337