 3 chambres |
 2 salles de bains |
 180 m² habitable |
 240 m² de terrain |
Plan de fait + plan projet
Plan sous-sol
Plan projet 4eme étage
Plan projet 5eme étage
CLUYSENAAR 4 - CE 4e etage.pdf
PEB 4eme
PEB 5eme
RU Cluysenaar 4 PDF .docx
Offre d'achat type duplex.doc
ROI Cluysenaar.pdf
Statut ROI .pdf
Permis Delivre Duplex - copie.pdf
Description
Saint-Gilles, Situé Rue Alfred Cluysenaar 4, nous vous proposons ce duplex lumineux situé aux 4e et 5e étages. Ce sont actuellement 2 appartements distincts mais un permis a été obtenu pour les réunir.
Cet appartement vous offre 3 chambres dont une avec son balcon privatif, 2 salles de bains, une cuisine américaine et, une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée !
Aucun gros œuvre à prévoir : seuls des travaux d’aménagement intérieur sont nécessaires pour le mettre à votre goût.
Electricité conforme.
Cave. Local vélo.
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Charges locataire : 30 €
- Permis de bâtir : Oui
- Loué : Oui
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Surface bâtie : 240 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 2
- Chambre 1 : 20 m²
- Chambre 2 : 20 m²
- Chambre 3 : 13 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Largeur de façade : 12.7
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Cuisine : 10 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : sud
- Type de cuisine : amer. semi-équipée
- Sdb : bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 15 m²
- Surface balcony 2 : 1 m²
Extérieur
- Année de construction : 1930
- Nombre d'étages : 5
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 15 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : nord
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : zone innondable potentielle
- Type de zone inondable : zone innondable délimitée
- Risque d'inondation 2023 : Classe C (faible probabilité dans le climat actuel)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : F
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 343
- Emission CO2 : 69
- E total : 33729 kWh/an
- PEB valide jusqu'au : 12/02/2032 00:00
- Date du PEB : 12/02/2022 00:00