 4 chambres |
 2 salles de bains |
 250 m² habitable |
 230 m² de terrain |
PEB
Plan Bel étage et 1er étage
Plan grenier
Plan rez-de-chaussée
Offre ferme d'achat
Description
Watermael-Boitsfort, limite Ixelles, sise. Rue du Relais 46, à proximité du Cimetière d'Ixelles, des commerces et transports en communs, venez découvrir cette superbe maison bel-étage construite en 1988 d'une superficie de +- 250m2, sur un terrain de 2,3 ares.
La maison est calme, lumineuse et pourrait être utile pour une profession libérale.
Elle se compose comme suite :
Au rez de chaussée :
Hall d'entrée, WC, Bureau de +-23m2 pouvant servir de profession libéral avec accès au jardin, cave et vaste garage (+ emplacement extérieur).
Au 1er étage : un salon avec feu ouvert, salle à manger, une cuisine US super équipée, accès à une la terrasse et au jardin de +- 125m2
Au deuxième étage : hall, wc séparé, une salle de douche, 1 chambre avec placards de 25,5m2 (initialement divisée en 2 chambres) + masterbedroom de +) 23m2 avec ses placards et sa salle de bains (8,5m2)
Grenier aménagé de +-23m2 avec placards, et salle de bains de +-8m2
Espace de rangement supplémentaire : +-6,5m2.
PEB : D-
Précompte : 3137€
Chaudière au gaz de 2020
Châssis double en bois.
Wallbox pour voiture électrique
Adoucisseur d'eau.
Panneaux solaires
Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Profession libérale poss. : Oui
- Section : D
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro : 3c14
- Surface (ha/a/ca) : 2a30ca
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Largeur front de rue : 7
- Surface bâtie : 278 m²
- Surface de terrasse 2 : 15 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 3
- Nombre de sdd : 2
- Bureau : Oui
- Chambre 1 : 25.5 m²
- Chambre 2 : 23 m²
- Chambre 3 : 23 m²
- Ascenseur : Oui
- Faux plafonds : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Sécurité : Oui
- Largeur de façade : 7
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 22 m²
- Salle à manger : 28 m²
- Cuisine : 12 m²
- Caves : 8 m²
- Chauffage : gaz
- Possibilité profession libérale : 21.5 m²
- Type de revêtement de sol : parquet
- Orientation de la terrasse 1 : est
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : bain
- Alarme : Oui
- Télévision par cable : Oui
- Gaz : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Grenier : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1988
- Nombre d'étages : 3
- Nombre de garage : 1
- Surface de terrasse 1 : 15 m²
- Parking(s) extérieur : 1
- Type de toit : toit mansardé
Terrain et environs
- Orientation du bâtiment : est
- Magasins : 150 m
- écoles : 600 m
- Transports en commun : 250 m
- Type d'environnement : calme
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 184
- Emission CO2 : 35