 2 chambres |
 2 salles de bains |
 135 m² habitable |
 135 m² de terrain |
Description
Saint-Gilles – Avenue Jean Volders, à deux pas du Parvis, venez découvrir ce superbe appartement de ±135 m² (selon le PEB), entièrement rénové par un architecte, situé au 2e étage d’un immeuble de style Art Déco, avec terrasse.
L’appartement se compose comme suit :
Un vaste hall d’entrée avec de nombreux rangements sur mesure, une cuisine super équipée avec bel îlot central, un grand séjour lumineux avec deux bow-windows, et un espace bureau attenant, un hall de nuit avec WC séparé, deux chambres (± 16m² et 12m²), l’une avec grand dressing sur mesure et chacune avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’une agréable terrasse orientée nord.
Caractéristiques techniques :
PEB D+, chauffage individuel au gaz, électricité conforme.
Atouts supplémentaires :
Nombreux rangements sur mesure, cachet et éléments d’époque conservés (portes, terrazzo), hauts plafonds
Cave privative, grand local vélo, faibles charges de copropriété (gérées par les copropriétaires, sans syndic).
Quartier très commerçant (Boulengier, Boucan, Saint Octave, Choucounut, Saucisses, etc.), de nombreux restaurants et transports (métro, tram, Eurostar/trains) à proximité.
Un véritable coup de cœur à ne pas manquer !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 1230 €
- Charges locataire : 40 €
- Destination bâtiment : commerces + habitation
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Surface bâtie : 135 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 2
- Bureau : 5.5 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 12 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 8
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 35 m²
- Cuisine : 16 m²
- Salle de bain 1 : 8.5 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : est
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : douche et bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1923
- Nombre d'étages : 5
- Année de rénovation : 2019
- Châssis : bois ou pvc
- Surface de terrasse 1 : 6 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : central
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : sud-est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : zone innondable potentielle
- Type de zone inondable : zone riveraine délimitée
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 207
- PEB valide jusqu'au : 08/31/2026 00:00