 3 chambres |
 1 salle de bains |
 169 m² habitable |
 0 m² de terrain |
Description
Saint Gilles, à 100 m du Parvis, venez découvrir ce magnifique duplex de style loft/atelier de +- 169 m2 (brut) au dernier étage d'une petite copropriété.
L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau, un lumineux séjour de +- 120 m2 avec cuisine super équipée, un bureau et une chambre. A l'étage, 2 chambres avec une vue surplombant Bruxelles et une salle de bains avec wc et une grande terrasse privative (+-10m2) Ouest.
Chaque pièce de l'appartement est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une orientation idéale. De plus, vous serez séduit par son style unique, ses rangements sur mesure et son côté cocooning en plein coeur de Bruxelles.
Le bien a fait l’objet de nombreuses rénovations réalisées avec soin : électricité (conforme), chaudière individuelle au gaz à condensation (2015), isolation de la toiture. Des menuiseries récentes sur mesure (pin et bouleau massif) ont été réalisées dans la plupart des pièces de vie, telles que la cuisine (entièrement refaite en 2021), la bibliothèque, et les chambres, si bien que peu, voire aucun meuble de rangement sont à prévoir. Plancher au sol dans toutes les pièces (à l’exception de la salle de bain).
PEB E
Châssis double vitrage bois (2009 et 2024), et nouveau châssis terrasse PVC (2024)
Faibles charges communes (+- 90 euros par mois)
Le dossier complet est consultable sur notre site : https://www.nesting-realty.be/fr/duplex-saint-gilles-ref6339038
Coup de coeur assuré !
Aspects financiers
- Charges locataire : 90 €
Intérieur
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Bureau : 11.6 m²
- Chambre 1 : 10 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- Chambre 3 : 20.5 m²
- Ascenseur : Non
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 9
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 86 m²
- Salle de bain 1 : 7.5 m²
- Chauffage : gaz
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : bain
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Animaux domestiques : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
Extérieur
- Nombre d'étages : 4
- Année de rénovation : 2023
- Châssis : bois ou pvc
- Surface de terrasse 1 : 10 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : central
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : E
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 250