 2 chambres |
 1 salle de bains |
 133 m² habitable |
 1622 m² de terrain |
Précompte immobilier
Charges 1T et PV AG 2026
Bilan 2025
Fond de reserve 2T 2026
PEB
plan
Acte de base
ROI
Charges 3T 2025
Charges 3T 2025
Charges 2T 2026
Charges 2T 2025
Description
Forest, Avenue du Domaine, à proximité de l'Altitude 100, du parc Duden, des commerces et des transports en commun, découvrez ce superbe appartement à rénover de +- 133m2 (bruts) au 7e étage d'une copropriété très bien géré et qui comprend :
Un hall d'entrée, un grand séjour de +- 40m2 donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis , une cuisine séparée avec balcon, un hall de nuit, une grande salle de bains, 2 chambres de +15m2 et un wc séparé.
PEB : C+
Simples vitrages acier et bois
Chaudière commune au gaz à cogénération
Electricité non conforme.
Un box de garage vient compléter ce bien pour 40 000 euros (pas obligatoire)
Actuellement loué 875 euros + 200 euros de charges.
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 2804 €
- Charges locataire : 420 €
- Transfert de titres : Oui
- Loué : Oui
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Revenu cadastral (€) : 1968 €
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Type d'intimation : pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Intérieur
- Surface bâtie : 610 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 15 m²
- Chambre 2 : 15.5 m²
- Ascenseur : Oui
- Contrôle d'accès : Oui
- Sécurité : Oui
- Largeur de façade : 20
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 39 m²
- Cuisine : 13 m²
- Salle de bain 1 : 9 m²
- Chauffage : gaz (chau. centr.)
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : bain
- Gaz : Oui
- Concierge : Oui
- Parlophone : Oui
- Animaux domestiques : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Porte blindée : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
Extérieur
- Année de construction : 1957
- Nombre d'étages : 8
- Nombre de garage : 1
- Châssis : acier
- Surface de terrasse 1 : 5 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : Vue dégagée
- Exposition de la façade avant : ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, non conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 105
- Emission CO2 : 26
- E total : 105 kWh/an
- PEB code unique : C
- Date du PEB : 08/14/2026 00:00