Vendu
12 photos
 2 chambres |
 1 salle de bains |
 85 m² habitable |
 84 m² de terrain |
Description
Forest – Altitude 100, avec vue directe sur le Parc Duden et à proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de deux chambres offrant un fort potentiel.
D’une superficie brute de +- 84m2, il s’organise comme suit : un grand hall d'entrée, un séjour lumineux (+- 35m2), une cuisine fermée avec balcon, 2 chambres (+- 9 et 15m2), dont une avec balcon, une salle de bain, un débarras et un wc séparé.
L'appartement dispose également d'une cave.
PEB : C
Double vitrage bois (2007)
Electricité conforme
Chaudière collective au gaz à condensation (2025)
Local vélo
A visiter sans tarder !
Aspects financiers
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Précompte immobilier : 1782 €
- Charges locataire : 200 €
- Revenu cad. indexé : 2808 €
- Section : B
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Numéro : 31/P/39
- Surface (ha/a/ca) : 31/P/39
- Revenu cadastral (€) : 1251 €
Intérieur
- Surface bâtie : 260 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 15.5 m²
- Chambre 2 : 9.3 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Largeur de façade : 35
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 35 m²
- Cuisine : 9.1 m²
- Salle de bain 1 : 3.5 m²
- Chauffage : chauffage communal
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : sud-ouest
- Type de cuisine : équipée
- Sdb : bain
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 1.5 m²
- Surface balcony 2 : 3.5 m²
Extérieur
- Année de construction : 1960
- Nombre d'étages : 5
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 3.5 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : Vue dégagée
- Type d'environnement 2 : résidentiel
- Exposition de la façade avant : est
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Autoroute : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
- Risque d'inondation 2023 : Classe A (aucune chance)
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Certificats énergétiques
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 171
- Emission CO2 : 34
- E total : 14264 kWh/an
- PEB code unique : 20260120-0000740977-01-1
- PEB valide jusqu'au : 01/20/2036 00:00
- Date du PEB : 01/20/2026 00:00