 3 chambres |
 1 salle de bains |
 109 m² habitable |
 393 m² de terrain |
Description
Rue Des Alliés 285, dans un immeuble neuf, à deux pas du Parc, du Wiels, des commerces et des transports publics, superbe appartement 3 chambres au 4ème étage sur 5 !
Il est composé comme suit :
Hall d'entrée avec un coin pouvant accueillir un vestiaire, vaste séjour de +- 40m2 avec cuisine ouverte (installation prévue le 29 novembre) donnant sur un balcon orienté sud-ouest, hall de nuit, 3 chambres (14,5m2, 10m2 et 10m2) dont deux des chambres donnent sur une terrasse à l'arrière, salle de bains et wc séparé.
Le jardin et sa terrasse commune axés sur la biodiversité offrent une belle végétation et du calme.
Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup lumière naturelle et l'isolation thermique et acoustique assure une qualité de vie optimale.
PEB A, fenêtres en bois triples vitrages, ventilation double flux, ascenseur, local à vélos couvert, local à poussettes, cave privée.
Disponible immédiatement !
Charges estimées à +-100 euros/mois pour les communs.
Le chauffage, l'eau et l'électricité sont individuels et ne devraient pas représenter un coût élevé vu l'excellent PEB !
COUP DE COEUR ASSURE !
Aspects financiers
- Charges locataire : 100 €
- Garantie locative (nombre de mois) : 2
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
- Modalités de charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
Intérieur
- Accès handicapés : Oui
- Surface bâtie : 109 m²
- Cuisine : Oui
- Buanderie : Oui
- Chauffage (ind/coll) : individuel
- Nbre de toilette(s) : 1
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 9.5 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Chambre 3 : 14.5 m²
- Ascenseur : Oui
- Largeur de façade : 13
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 1
- Salle de séjour : 37 m²
- Chauffage : gaz
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : amer. super-équipée
- Sdb : douche
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Videophone : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 2.6 m²
- Date du dernier entretien de la chaudière : 12/28/2023 00:00
Extérieur
- Année de construction : 2024
- Nombre d'étages : 6
- Nombre de garage : 7
- Châssis : bois
- Surface de terrasse 1 : 4 m²
- Lot : 8
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : ouest
- Magasins : Oui
- Ecoles : Oui
- Transports en commun : Oui
- Centre sportif : Oui
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité : oui, conforme