 3 chambres |
 2 salles de bains |
 140 m² habitable |
 590 m² de terrain |
PEB
Plan
Certificat de conformité électrique
RU
Décompte T2 2024
Décompte T4 2024
PV AG 2024
Précompte Immobilier
PV AG 2023
Décompte T3 2024
PV AG 2025
Offre Type
Description
Forest, Rue Alexandre Bertrand,à proximité de l'altitude 100, du parc Duden, des transports en commun et des commerces, dans un immeuble de 1952, venez découvrir ce magnifique appartement lumineux de +- 149m² (brutes) !
L'appartement se compose comme suit : un grand hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, un magnifique séjour de +- 44m2 donnant sur une terrasse de +-4m2 orientée ouest/sud--ouest, une cuisine spacieuse donnant sur une deuxième terrasse orientée est, hall de nuit avec placards, 3 chambres (+-16m2, +-16m2 et +-15m2), dont une ayant sa salle de douche attenante, une salle de bains avec WC.
Entièrement rénové en 2014 et les sanitaires en 2022, l'appartement conserve le charme de ses origines ( hauts plafonds, portes vitrées, radiateurs en fonte,..)
Nombreux placards.
Charges de +- 280€/mois (chauffage, eau, communs, l'ancienne conciergerie est louée et alimente chaque année le fond de réserve !)
Jardin commun de +-50m2
Toiture de l'immeuble isolée en 2023.
Double vitrage.
PEB D+.
Electricité conforme.
Volets.
Local vélo et une cave privative.
Précompte immobilier de 2397,29€ (1557,83€ après primes et réductions communales)
Coup de foudre garanti !
Aspects financiers
- Précompte immobilier : 2397.29 €
- Charges locataire : 280 €
- Revenu cad. indexé : 3232 €
- Destination bâtiment : privé - habitation
- Habité : Habité par les propriétaire
- Affectation urbanistique : zone d'habitat
Intérieur
- Surface bâtie : 149 m²
- Cuisine : Oui
- Chauffage (ind/coll) : collectif
- Nbre de toilette(s) : 2
- Nombre de sdd : 1
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 16 m²
- Chambre 3 : 15 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : isol. thermique et acoustique
- Largeur de façade : 16
- égouts : Oui
- électricité : Oui
- Nbre de terrasse(s) : 2
- Salle de séjour : 44 m²
- Cuisine : 13 m²
- Salle de bain 1 : 5 m²
- Chauffage : mazout (chauf. centr.)
- Type d'ascenseur : personnes
- Orientation de la terrasse 1 : ouest
- Type de cuisine : super-équipée
- Sdb : douche et bain
- Type de contrôle d'accès : badge
- Gaz : Oui
- Parlophone : Oui
- Câbles téléphoniques : Oui
- Eau : Oui
- Cave : Oui
- Surface balcony 1 : 4 m²
- Surface balcony 2 : 5 m²
Extérieur
- Année de construction : 1952
- Nombre d'étages : 7
- Année de rénovation : 2014
- Châssis : pvc
- Surface de terrasse 1 : 5 m²
Terrain et environs
- Type d'environnement : résidentiel
- Type d'environnement 2 : calme
- Exposition de la façade avant : sud-ouest
- Risque d'inondation : pas situé en zone inondable
Certificats / Attestations
- Attestation du sol : Oui
- Certificat d'électricité : oui, conforme
Energie
- Label PEB : D
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an) : 154
- Emission CO2 : 39
- PEB valide jusqu'au : 11/12/2034 00:00
- Date du PEB : 11/12/2024 00:00